Trên thị trường bất động sản hiện nay, đặc biệt tại các khu vực vùng ven TP.HCM và các tỉnh lân cận, không khó để bắt gặp các lời chào mời hấp dẫn như: “giá rẻ – đất tiềm năng – chờ sổ 6 tháng”, “đã có quy hoạch 1/500, đang ra sổ”, hay “giữ chỗ chỉ 50 triệu – ra sổ sau 1 năm”. Tuy nhiên, đằng sau những lời chào mời đó là hàng loạt rủi ro pháp lý mà không phải nhà đầu tư nào cũng đủ tỉnh táo để lường trước.
Trong khi đó, Công Ty BĐS – Địa Ốc Quang Hưng lại kiên định với chiến lược “không bán đất chờ sổ” – một hướng đi chậm nhưng bền, mang lại sự an tâm và lợi nhuận ổn định cho khách hàng.
Bức tranh thực tế: Đất chờ sổ – rẻ nhưng rủi ro
Sản phẩm “chờ sổ” thường được chào bán với mức giá thấp hơn 10 – 20% so với mặt bằng chung. Tuy nhiên, cái giá phải trả cho sự “tiết kiệm” ấy không hề nhỏ. Nhiều nhà đầu tư đã phải chờ đợi hàng năm trời, thậm chí không nhận được sổ vì dự án chưa đủ điều kiện pháp lý để tách thửa, hoặc vướng quy hoạch treo.
Chị Hồng (Q.12, TP.HCM) chia sẻ: “Tôi mua nền đất ở Bàu Bàng từ năm 2022, hứa hẹn 12 tháng có sổ. Đến nay đã hơn 3 năm, công ty im lặng, không sổ, không đền bù. Tôi không thể bán lại, cũng không vay ngân hàng được. Bị kẹt vốn suốt thời gian dài.”
Theo nhiều chuyên gia, đất “chờ sổ” tiềm ẩn các rủi ro như:
-
Không đủ điều kiện tách thửa (vì diện tích nhỏ, chưa chuyển mục đích sử dụng đất)
-
Chưa được phê duyệt quy hoạch chi tiết
-
Chủ đầu tư không đủ năng lực pháp lý hoặc cố tình kéo dài tiến độ
-
Khó chứng minh quyền sở hữu – rủi ro cao nếu bên bán lật kèo
Sổ liền – Sản phẩm an toàn, sinh lời chắc chắn
Ngược lại, sản phẩm có sổ liền, đặc biệt là sổ hồng/sổ đỏ riêng từng nền, giúp nhà đầu tư:
-
Chuyển nhượng dễ dàng, không bị rào cản pháp lý
-
Sử dụng làm tài sản thế chấp vay vốn ngân hàng
-
Không lo tranh chấp – định vị sở hữu rõ ràng
-
Lợi nhuận bền vững, không phụ thuộc yếu tố may rủi
Đây chính là tiêu chí hàng đầu mà Công Ty BĐS – Địa Ốc Quang Hưng áp dụng khi chọn sản phẩm cung cấp ra thị trường. Mỗi lô đất được công ty giới thiệu đều đã hoàn tất các thủ tục pháp lý, sổ đỏ riêng từng nền, kiểm tra kỹ quy hoạch, hồ sơ rõ ràng.
Quang Hưng nói không với “chờ sổ” – vì sự minh bạch và quyền lợi khách hàng
Ngay từ ngày đầu thành lập, Quang Hưng đã xác định: không kinh doanh đất chưa rõ pháp lý, không dùng chiêu trò “giữ chỗ”, “đặt cọc không hoàn lại”, không bán đất theo hình thức góp vốn mập mờ. Thay vào đó, công ty tập trung phát triển sản phẩm có sổ, hoặc chỉ mở bán khi pháp lý đã hoàn chỉnh 100%.
Ông Nguyễn Thanh Phát – đại diện Quang Hưng chia sẻ: “Chúng tôi hiểu rằng khách hàng đến với Quang Hưng là để tìm sự an tâm, không phải tìm rủi ro. Vì vậy, thay vì mở bán sớm để chạy doanh số, chúng tôi chỉ tung ra thị trường những sản phẩm đã sẵn sàng về pháp lý. Đó là cam kết dài hạn, không chỉ với khách hàng, mà còn với thị trường.”
Từ uy tín pháp lý đến niềm tin thương hiệu
Nhờ kiên định với chiến lược “sổ liền – pháp lý chuẩn”, Công Ty BĐS – Địa Ốc Quang Hưng đã từng bước xây dựng được niềm tin với hàng ngàn khách hàng. Các sản phẩm do Quang Hưng phân phối tại Long An, Củ Chi, Bà Rịa – Vũng Tàu luôn có tỷ lệ bán thành công trên 90% chỉ trong vài tuần ra mắt. Đặc biệt, tỷ lệ sang nhượng lại cao và giá trị tăng đều theo hạ tầng, chứng minh chất lượng sản phẩm là có thật.
Anh Minh – một nhà đầu tư lâu năm chia sẻ: “Tôi từng lỗ vì đất không có sổ, giờ tôi chỉ mua qua Quang Hưng. Họ làm thật, tư vấn có tâm, hỗ trợ pháp lý rõ ràng. Tôi đã đầu tư 3 nền qua công ty và đều tăng giá tốt.”
Không có con đường ngắn cho sự bền vững
Giữa thị trường đầy biến động và rủi ro như hiện nay, đầu tư bất động sản không thể chỉ nhìn vào giá rẻ, mà cần đánh giá bằng pháp lý – tiềm năng – uy tín thương hiệu. Và trong bài toán ấy, Công Ty BĐS – Địa Ốc Quang Hưng đang là một trong những đơn vị tiên phong giữ vững tiêu chí minh bạch – an toàn – bền vững.
Với triết lý “làm thật – pháp lý thật – giá trị thật”, Quang Hưng không chỉ là nhà phân phối bất động sản, mà là người đồng hành đáng tin cậy cùng nhà đầu tư trên hành trình đi đến thành công dài hạn